오늘 경기 구리시 갈매동 힐스테이트 갈매역 스칸센(A그룹) 오피스텔 실거래가·시세

• 평균 매매가: 2억 3,000만원 (중앙값 2억 3,000만원)
• ㎡당가: 약 577만원/㎡ (동 시세와 비슷한 수준)
• 거래: 2026년 9월~2026년 9월 4건
• 전세 평균: 2억 5,333만원 (전세가율 110.1%)
• 준공(추정): 2023년
• 출처: 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래가

힐스테이트 갈매역 스칸센(A그룹) ㎡당가는 구리시 갈매동 안에서 어느 수준인가요?

힐스테이트 갈매역 스칸센(A그룹) ㎡당 매매가는 약 577.3만원/㎡로, 동 시세와 비슷한 수준입니다(같은 동 오피스텔 7개 단지 분포 기준, 중위 527.6만원/㎡).

힐스테이트 갈매역 스칸센(A그룹)의 가장 최근 매매는 2026년 9월 15일에 2억 3,000만원에 거래됐습니다.

전월세 갱신 계약의 종전 보증금 대비 평균 인상률은 4%입니다 (법정 상한 5% 이내).

같은 갈매동에서 오피스텔 매매 신고가 있는 단지는 14곳이고, 가장 거래가 많은 곳은 구리갈매 대방디엠시티 메트로카운티(평균 1억 7,333만원)입니다.

같은 갈매동의 다른 오피스텔 단지 가운데 거래가 많은 곳입니다. 갈매동 오피스텔 단지 14곳 전체와 동 시세는 갈매동 오피스텔 시세, 구 전체는 구리시 오피스텔 시세에 나옵니다.

갈매동 오피스텔 8월 확정 매매 평균은 2억 4,214만원, 경기 구리시 평균은 2억 28만원, 경기 평균은 2억 7,917만원, 전국 평균은 2억 4,253만원입니다.

실거래가는 호가(희망가)가 아닌 실제 거래된 가격이라 적정 시세 판단의 기준입니다. 전세·매매 계약 전 ① 위 실거래가로 시세를 확인하고 ② 인터넷등기소 등기부등본으로 근저당·소유자를 확인하며 ③ 부동산공시가격알리미로 공시가격을 대조하세요. 전세는 보증금이 매매가에 가까울수록(전세가율 높을수록) 위험이 커지므로 HUG 전세보증 가입을 함께 검토하세요. (위험 단정이 아닌 일반 안내이며, 개별 매물은 전문가·공식 기관 확인이 필요합니다.)